Video CCR deblochează proiectele imobiliare cu PUZ-uri anulate sau suspendate. Nicuşor Dan: "Foarte grav"
Judecătorii de la Curtea Constituţională deblochează zeci de proiecte imobiliare din Bucureşti care au autorizaţii valabile, dar au fost emise pe baza unui Plan Urbanistic Zonal suspendat sau anulat apoi de instanţă. Primarul Nicuşor Dan, principalul adversar al dezvoltatorilor, avertizează că decizia ar putea pune în pericol dezvoltarea Capitalei.
Dezvoltatorii imobiliari jubilează. Autorizațiile deja emise rămân valabile, chiar dacă PUZ-ul a fost supendat sau anulat ulterior de instanţă la cererea Primăriei Capitalei. Constructorii pot reveni pe şantiere. "Nu poţi fi condamanat tu, ca simplu cetăţean sau ca dezvoltator pentru greşelile autortăţilor şi lucrul acesta nu se poate face retroactiv. Toate procesele care implică anularea unei autorizaţii de construire pentru că PUZ-ul este nelegal se vor opri", a declarat Andrei Diaconescu, CEO lanţ imobiliar.
Decizia CCR nu creează o lege nouă, însă are efecte imediate
"Este o întoarcere la normalitate. Nu poţi să ai o autorizaţie emisă de o instituţie, începi să faci investiţii, şi după aia să te trezeşti la jumătatea drumului că eşti dat în judecată", a declarat Daniel Tudor, arhitect. Decizia CCR nu creează o lege nouă, însă are efecte imediate, dar şi obligatorii. Cu alte cuvinte, instanţele trebuie să aplice imediat această decizie. Totodată, Parlamentul are la dispoziţie 45 de zile să iniţieze o lege în urma deciziei Curţii Constituţionale. Primarul Capitalei consideră că decizia ar adânci haosul urbanistic din Bucureşti.
DNA a prelungit cu 60 de zile controlul judiciar în...
Prinţul Paul Philippe al României a fost plasat...
Dosarul "Mineriada", trimis din nou în judecată....
Surse: Fraţii Tate, control judiciar prelungit...
Ion Iliescu rămâne fără certificatul de...
Nouă participanţi ai protestului violent din faţa...
"Ar fi foarte, foarte grav. Pentru Bucureşti ar însemna probabil că sute de hectare de spaţiu verde care ar deveni construibile şi la fel, densificări foarte mari, blocuri foarte înalte", a declarat Nicuşor Dan, primarul Capitalei. Specialiştii susţin că decizia CCR îi ajută şi pe cei care au plătit avansuri pentru apartamente. "Oamenii nu mai sunt ameninţaţi de o potenţială anulare a autorizaţiilor de construire pentru apartamentele pe care le-au cumpărat. Este important de menţionat că ele nu vor mai avea efecte asupra autorizaţiilor deja emise", a declarat Bogdan Ivan, preşedintele Asociaţiei Dezvoltatorilor Imobiliari. De-a lungul timpului, primarul capitalei a susţinut desfiinţarea planurilor urbanistice zonale de sector, pe motiv că întreţin haosul construcţiilor şi transformă spaţiile verzi în betoane. Paul Dumbrăvanu, avocat specializat în drept imobiliar, crede că legea trebuie schimbată.
"Vor trebui să plătească cei care au emis aceste PUZ-uri coordonatoare sau documentaţii de urbanism atât financiar, cât şi poate penal, adică ar trebui să fie intărită această disciplină", a declarat Paul Dumbrăvanu, avocat specializat în imobiliare. Nu vor scăpa de procese dezvoltatorii care nu au respectat autorizaţiile de construcţie şi legile urbanismului. În 2024, în București şi în localităţile dimprejur au fost date în folosinţă cele mai puţine locuințe din ultimii cinci ani. Aproape 17.000 de case și apartamente, în scădere cu 19% comparativ cu anul precedent.
Puteţi urmări ştirile Observator şi pe Google News şi WhatsApp! 📰
