Video Dezvoltatorii imobiliari oferă credite cu rate fixe pentru o casă nouă. Avansul minim cerut de investitori
Nu vrei să faci credit la bancă pentru o locuinţă, iei rate direct de la dezvoltator sau plăteşti în tranşe, pe măsura ce avansează construcţia. Sunt variantele pe care le oferă tot mai mulţi dezvoltatori imobiliari. Preţurile caselor cresc, iar investitorii care nu vor să rămână fără cumpărători preferă să îşi împrumute clienţii. Atenţie, însă, ratele sunt mai mari decât la bancă, dar măcar nu se modifică din cauza ROBOR sau indicelui de referinţă pentru credite.
"Cu trei camere, decomandat, să aibă minim 70-75 de metri pătraţi" Asta îşi doresc Oana şi Cosmin de la viitoarea locuinţă.
Oana: Bugetul nostru ar fi undeva la 80-85.000, pe acolo. Avem ceva pus deoparte şi eventual să vedem şi ce soluţii de creditare ne oferă. Şi, în funcţie de asta, ne hotărâm.
Cine nu are bani pentru casa de vis, poate să plătească în tranşe. Ca să nu le scadă vânzările, dezvoltatorii oferă tot felul de variante.
Producătorii nu mai au loc pe piaţă de samsari....
Vacanţele de vară se cumpără iarna. Cât costă...
Unde se găseşte cel mai scump carburant. Ce...
Carburanții s-au scumpit din nou, pentru a opta...
Val de explicaţii după ce Guvernul a rămas fără...
Guvernul a rămas fără bani de pensii pe...
Ionuţ Chitea, sales manager: Avem varianta de plata pe etape ale derulării construcţiei, în sensul că cel care cumpără poate să achite un precontract notarial de 30% urmând ca, la următoarea etapă, ridicarea structurii blocului, să se achite încă 25%, la montarea ferestrelor apartamentului încă 25%, la turnarea şapelor 15% şi 5% la final, la semnarea contractului de vânzare cumpărare.
- În cel mai scump loc din România, au sacrificat străzile pentru a face bloc peste bloc. Mașinile de pompieri nu...
- Spitalul care a tratat zeci de mii de români de TBC, licitat pe 100.000 de euro. Se află în județul fruntaș la...
- A vândut apartamente de 2 camere cu 60.000 de euro, însă cand au fost gata s-a răzgândit. Cât a cerut în final...
Alexandru Mihai, reprezentant dezvoltator imobiliar: Este vorba de un avans şi apoi restul sumei, care e undeva la 80% din valoarea toatală, se împarte la numărul de luni care sunt necesare terminării proiectului.
Locuinţe cumpărate cu credite direct de la dezvoltatori
Gabriela Nicuţ, manager dezvoltator imobiliar: În funcţie de avansul pe care clientul îl dă şi perioada pe care doreşte să o crediteze, i se face o ofertă personalizată. Termenul maxim pe care poate să-l acceseze este de 60 de luni, adică 5 ani. Avansul este de minim 10 mii de euro.
Spre deosebire de bancă, ratele sunt fixe, dar destul de mari. Mai ales că locuinţele s-au tot scumpit în ultimul an.
Alexandru Mihai, reprezentant dezvoltator imobiliar: Minim 5% şi pot ajunge şi pe la 20, 20 şi ceva la sută.
La nivel naţional, preţul mediu pentru o locuinţă se ridică la 1.705 euro pe metru pătrat. În Capitală, această valoare e puţin mai mare şi ajunge la 1.737 de euro pe metrul pătrat. Clujul rămâne în continuare oraşul unde există cele mai scumpe locuinţe. Acolo, metrul pătrat a ajuns la aproape 2.400 de euro.
Pentru garsoniere, preţurile încep de la 30 de mii de euro, iar pentahouseurile sar bine de o jumătate de milion de euro.
Puteţi urmări ştirile Observator şi pe Google News şi WhatsApp! 📰