Unde se găsesc cele mai ieftine apartamente cu două camere din București
Deși prețurile apartamentelor din Capitală au continuat să crească în martie 2025, există încă segmente ale pieței unde locuințele rămân sub pragul de 90.000 de euro. Zone precum Berceni-Giurgiului, Rahova, Pantelimon și Drumul Taberei oferă în continuare alternative viabile pentru cumpărătorii cu bugete reduse, în ciuda presiunilor cauzate de cererea ridicată și scăderea ofertei de locuințe noi, potrivit unei analize Economica.net.
Cele mai accesibile zone din București, în ceea ce privește prețul mediu al apartamentelor, rămân Berceni-Giurgiului (75.060 euro), Rahova-Sebastian (86.360 euro), Pantelimon (86.749 euro) și Drumul Taberei-Ghencea (88.821 euro), potrivit Economica.net.
Totuși, chiar și în aceste zone, prețurile au urcat față de anul trecut cu până la 23%, semn că presiunea pe segmentul rezidențial este una generalizată. Creșterile sunt alimentate de cererea constantă, inflație, costuri ridicate de construcție și o ofertă din ce în ce mai scăzută.
La polul opus, cea mai spectaculoasă majorare anuală s-a înregistrat în Crângași-Giulești, unde prețul mediu al apartamentelor a depășit 114.800 de euro, față de aproximativ 90.700 de euro în martie 2024. În segmentul premium, cartierele Alba Iulia–Decebal–Muncii au trecut de pragul de 176.000 de euro, în creștere cu 19%, în timp ce Aviației și Floreasca–Dorobanți se mențin constant în topul celor mai scumpe zone din București, cu prețuri între 160.000 și 170.000 de euro. Chiar și în cartierele centrale sau semicentrale (Unirii, Victoriei, Universitate, Vitan), locuințele cu două camere se vând în medie cu sume cuprinse între 115.000 și 143.000 de euro, în creștere cu până la 20% față de anul trecut.
De ce scade oferta în Capitală
- Cât costă biletele la concertul Jennifer Lopez din Piaţa Constituţiei. J.Lo vine la Bucureşti pe 27 iulie
- Cine face parte din delegaţia SUA care vine la Bucureşti. Congresmanii vor avea întrevederi cu Ciolacu şi...
- Industria din România cu venituri de 23 de miliarde de lei. Constanţa şi Braşov, judeţele în care se obţine...
- Femeie, oprită de trei ori în trafic în doar 10 zile. De două ori a ieşit "pozitivă" la droguri, a treia oară...
- Bicicleta-tramvai, invenţia unor tineri din Bucureşti, a pus pe gânduri Poliţia Română. Ce spun poliţiştii...
Potrivit unei analize SVN Romania, în primul trimestru din 2025 s-au vândut peste 13.200 de case și apartamente în București și împrejurimi, în scădere cu 4,3% față de aceeași perioadă a anului trecut. Mai exact, Bucureștiul a înregistrat o scădere de 5,4% a numărului de tranzacții, în timp ce județul Ilfov a crescut cu 2,4%, pe fondul livrărilor mai numeroase în localitățile din jurul Capitalei, scrie Agerpres.
Această migrare spre Ilfov poate fi explicată și prin faptul că în București s-au finalizat tot mai puține locuințe noi. În 2024 s-a înregistrat cel mai mic număr de livrări din ultimii cinci ani, iar pentru 2025 se estimează un nivel similar, de circa 18.000 de unități.
Cu toate acestea, cererea rămâne ridicată, iar cumpărătorii par să se fi adaptat noilor realități ale pieței. „Scăderea ofertei, coroborată cu o cerere care a rămas la un nivel ridicat, a dus la o presiune și mai mare pe prețurile de tranzacționare”, explică Andrei Sârbu, CEO SVN Romania. El mai adaugă că, în ciuda unui început de an marcat de incertitudini socio-economice, accesibilitatea cumpărării unei locuințe se menține încă la un nivel rezonabil.
Înapoi la Homepage
Puteţi urmări ştirile Observator şi pe Google News şi WhatsApp! 📰
