Ce este contractul de intermediere și de ce ar trebui să-l citești cu atenție

Și nu, nu e doar „o formalitate”. E acel pas care face diferența între o colaborare clară și o experiență confuză. Hai să vedem ce înseamnă mai exact, de ce merită să-l semnezi, doar dacă e în favoarea ta, și cum te poate ajuta să te orientezi mai bine în piață.

Ce este contractul de intermediere

Este un acord scris între tine în calitate de client și agentul imobiliar sau agenția imobiliară. Prin acest contract, intermediarul se obligă să îți găsească un partener de tranzacție, fie că e un cumpărător, chiriaș sau proprietar. La schimb, tu te angajezi să plătești un comision, în condițiile stabilite în contract.

Când se semnează

De obicei, la începutul colaborării, atunci când decizi să lucrezi cu o agenție imobiliară. Poate fi semnat de:

• vânzătorul unei locuințe, care cere ajutor să o promoveze și să o vândă -  vezi ghid cum sa iti vinzi apartamentul aici.
• cumpărătorul, care caută o locuință anume și vrea oferte bune - vezi estimări de prețuri aici sau consultă pagina de imobiliare homeZZ
• sau proprietarul care închiriază. 

Contractul nu e obligatoriu din punct de vedere legal, dar este esențial pentru siguranța ambelor părți.

Un contract de intermediere bine făcut ar trebui să includă:

• Datele părților – cine semnează și în ce calitate (client / agent);
• Durata contractului – cât timp e valabilă colaborarea;
• Obiectul contractului – ce tip de imobil, ce se dorește: vânzare / cumpărare / închiriere;
• Obligațiile agentului – promovare, vizionări, consultanță etc.;
• Obligațiile clientului – transparență, plata comisionului, exclusivitate (dacă este cazul);
• Comisionul și modul de plată – procent, momentul în care se achită;
• Clauze speciale – de ex. dacă agenția aduce un client, iar tu semnezi direct cu el, tot datorezi comisionul.

Tipuri de contracte de intermediere

• Exclusiv – colaborezi doar cu o agenție; dacă vinzi singur, plătești tot comisionul.
• Neexclusiv – poți lucra cu mai multe agenții sau chiar pe cont propriu.
• Semi-exclusiv – agenția are prioritate, dar dacă găsești tu clientul, nu datorezi comision.

 De ce este util un astfel de contract

• Stabilește clar așteptările și drepturile – e o protecție legală pentru ambele părți;
• Îți garantează implicarea agentului – un agent cu contract lucrează mai serios;
• Previne neînțelegerile – despre bani, termene și responsabilități.

Dacă preferi să eviți comisioanele: încearcă homeZZ 

Pe HomeZZ.ro, poți vinde sau închiria direct , fără intermediar. Ai control total asupra anunțului, discuți direct cu interesatul și îți setezi singur prețul, condițiile, chiar și programul de vizionări. 

• Publici anunțul în câteva minute.  adaugă anunț aici
• Primești mesaje de la clienți serioși
• Nu mai plătești comision la vânzare sau închiriere. E ca și cum ai fi propriul tău agent imobiliar. Doar că mai relaxat.

Contractul de intermediere este acel pas care îți clarifică cine face ce și pentru cât. Te poate scuti de multe bătăi de cap, dacă e bine negociat și înțeles.

Dar dacă vrei să păstrezi lucrurile simple, directe și eficiente, poți oricând alege să vinzi sau să închiriezi pe cont propriu. Mai mult, pentru o și mai bună estimare, platforma homeZZ te ajută să îți determini prețul în funcție de piața actuală. 

Fie că vrei să vinzi sau închiriezi o proprietate cu 1 cameră, 2 camere, 3 camere sau 4 camere, găsești rapid estimări valorice pentru orice tip de imobil. Așadar, nu uita să îți setezi prețul corect și să îți publici anunțul aici. homeZZ  e acolo să te susțină cu vizibilitate, filtre smart și zero comision.

Înapoi la Homepage

Puteţi urmări ştirile Observator şi pe Google News şi WhatsApp! 📰